K2未露面！楼面价1724元/平，祝福红城/明天世纪/中煤/国控底价摘得13宗城改地！

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今天的土拍，备受大家关注。

45天前，因开发商维权，K2宣布退出郑州此轮竞拍。

45天后，据爆料，K2缴纳了3.588亿元的保证金，已报名高新区八面神城改地的竞买。但在土拍开始前几天，村民组织了维权行动。

这一次，K2又未出现！

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最终13宗城改用地在“一片和谐”中全部底价成交！

8宗为中原区风和日丽项目后期用地；

3宗为祝福红城后期用地；

1宗为明天世纪后期用地；

1宗为河南国控摘得；

K2没出现，祝福红城拿下八面神城改地

186、187、188号地块位于郑州高新区八面神村，属于城改用地。其中1宗住宅用地、1宗批发零售用地、1宗街巷用地。

在1月15日，高新区八面神村村民组织了近三十辆车，来到郑州市政府门前维权，横幅上文字“K2来搅局，安置房停建”、“K2们抢地，血拼到底“。据了解，是因为K2报名参与186号城改地的竞买，缴纳了3.588亿元的保证金。

但在今天的土拍中，K2并未如传闻中出现。最终由郑州红祝福置业底价摘得八面神这3宗城改地块，应作为祝福房地产的祝福红城后期用地。

祝福红城是由祝福地产建设的一个城市综合体项目，整个项目占地650亩，规划建筑面积180万方，共分五期开发，项目目前在售的是四期13号楼和五期4号楼的90-116平房源，均价13000元/平。

中原区董砦8宗城改地：风和日丽后期项目用地

177—185号地块（除181号地外）为中原区的董砦城改地。这也是中原区近期首次出让地块。最终，8宗地块全部由河南康隆置业有限责任公司底价摘得。康隆背后股东为中国中煤能源集团有限公司，为国企背景。

从2004年起，康隆置业就在董砦这一块开发了风和日丽新领地项目。项目总占地335亩，西起冉屯东路，东至董寨街，北接煤仓北街。项目卖了近十年，对外推广很少，目前正在开发5期，就是紧邻金水西路（西站路）的小地块。

此次康隆拿到的8宗地块，围绕着风和日丽小区分布，较为分散。其中177、178、179、180为住宅用地，合计137.57亩，最终成交楼面价最高仅2017元/㎡，但4宗住宅用地的容积率都极高，从6-6.5之间不等，出让年限70年，建筑密度小于25%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米。

在风和日丽周边，也分布着正商金域世家、领创天誉华庭等项目。

二十里铺城改地：明天世纪后期地块

181号地块为金水区二十里铺城改地之一，地块位于魏河北路北、金杯路东。由河南祈福明天置业摘得，曾开发过明天花园、非常男女、财智名座。

181号地预计将作为明天•世纪项目的用地之一。此次拿到的181号地为34.53亩的住宅用地，出让年限70年，最大容积率3，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于80米。

2016年初，明天置业拿到了小铺城中村改造地块。据知情人士透露，181号地是小铺村改造补偿的地，近期地基已经动工。

据官网介绍，明天•世纪总建筑面积约80万方，共分4期开发，包括：以写字楼为主题的【明天▪世纪中心】；以商业为主的【明天▪世纪天街】；以住宅为主的【明天▪翠丽公馆】；以高端住宅为主的【明天▪香槟花园】。

土拍回顾

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上午9:05，177号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价3265万元，单价818.295万元/亩，楼面价0.1948万元/㎡。

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上午9:20，178号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价7.1035亿元，单价851.432万元/亩，楼面价0.1965万元/㎡。

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上午9:30，179号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价2.5506亿元，单价806.896万元/亩，楼面价0.2017万元/㎡。

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上午9:45，180号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价1.5757亿元，单价849.892万元/亩，楼面价0.1961万元/㎡。

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上午10:00，181号地块底价成交，摘得人：河南祈福明天置业。成交价1.4235亿元，单价412.250万元/亩，楼面价0.2061万元/㎡。

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上午10:15，182号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价1.8135亿元，单价986.670万元/亩，楼面价0.1644万元/㎡。

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上午10:30，183号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价3475万元，单价622.759万元/亩，楼面价0.2523万元/㎡。

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上午10:45，184号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价890万元，单价345.581万元/亩，楼面价1.0650万元/㎡。

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上午11:00，185号地块底价成交，摘得人：河南康隆置业有限责任公司。成交价1.1632亿元，单价810.592万元/亩，楼面价0.2096万元/㎡。

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上午11:15，186号地块底价成交，摘得人：郑州红祝福置业。成交价7.1754亿元，单价402.231万元/亩，楼面价0.1724万元/㎡。

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上午11:30，187号地块底价成交，摘得人：郑州红祝福置业。成交价1760万元，单价365.904万元/亩，起始楼面价0.2196万元/㎡。

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上午11:45，188号地块底价成交，摘得人：郑州红祝福置业。成交价445万元，单价26.284万元/亩。

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上午12:00，189号地块底价成交！摘得人：河南骏惠房地产开发有限公司，成交价743万元。河南骏惠是河南省国控保障房建设投资有限公司的子公司，为国企。

地块为岗李村城中村改造项目，临近昨天国控摘得173号的地块。位于惠济区绿荫路南、天英街东，宗地总面积5433.44㎡，出让年限50年，容积率等于0，土地用途为街巷用地。

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